Главный герой - театральный режиссёр Котард. Его новый проект - нечто доселе невиданное в театральной сфере. На заброшенном заводе он создаёт живую модель Нью-Йорка, чтобы поставить самую реальную, самую искреннюю пьесу в истории театра