Зак и Коди встречают Макс и Проглота, и приглашают их в шикарный отель Тип-Топ, где их мама работает певицей. Управляющий отелем, Мистер Мосби нанимает конфетчицу Мэдди репетитором Лондон — богатой беспечной дочери владельца отеля

В отеле проходит детский конкурс красоты для девочек. Коди встречает девочку по имени Ребекка, которая ему нравится. Из-за нелепой случайности ему приходится прятаться в комнате девочек, переодевшись в участницу конкурса

Мэдди встречает Джэйсона, сына богатого политика, приехавшего в Бостон. Тот не знает, что Мэдди работает в отеле, думая что она аристократка. Не желая говорить Джэйсону правду, Мэдди приходится притворяться со всеми сопутствующими сложностями

«Тип-топ» должен вот-вот навестить инспектор от правления сети отелей «Тип-топ». Инспектор является в самый неподходящий момент, и забирает обязанности менеджера отеля у мистера Мосби. Зак и Коди пытаются помочь Мосби вернуться к своей работе

Зак и Коди узнают, что в отеле состоится свадьба известной светской пары. По слухам за фотографию их свадебного поцелуя жёлтая пресса платит 20 000 долларов. Зак тайком пробирается на церемонию, чтобы сделать снимок

Мама близнецов Кэрри получает цветы и стихи от тайного обожателя. Сначала она думает, что это консьерж Серж, однако Заку и Коди удается выяснить, что это на самом деле механик Арвин

Зак и Макс участвуют в шоу «Дети-танцоры», но перед финалом Зак подворачивает ногу, и вместо него приходится выступать Коди. Тем временем Мэдди занимает у Лондон 250 долларов, чтобы отправить родителей в путешествие

Мэдди собирается провести свой выпускной бал в «Тип-топе», где она мечтает танцевать с Джеффом, который на три года старше её. Зак думает что Мэдди имеет в виду его

Зак, Коди, Макс и Проглот создают рок-группу для участия в конкурсе, победитель которого получит право выпустить свой CD-диск. Однако Коди покидает группу из-за ссоры с Заком. Мэдди тоже участвует в конкурсе

Коди уезжает в лагерь юных математиков. Мистер Мосби учит Лондон водить машину. Соскучившись по брату, Зак сбегает к нему в лагерь, уговаривая Лондон отвезти его, несмотря на протесты Мэдди

Мистер Мосби созывает всех работников, чтобы сообщить, что в отеле орудуют воры. Зак и Коди подслушивают и решают найти вора. Тем временем, Эстебан попадает под подозрение; но братья уже находят настоящих грабителей и устраивают им ловушку

Зак и Коди случайно узнают, что в 1939 году, когда отель был только построен, знаменитый мафиози Перец де Лео, поклонник Мюриэль, перед арестом запрятал «сокровище» где-то под сердцем

Зак и Коди находят кассету с их детскими видеозаписями, и узнают, что во младенчестве мать их путала. Тогда они устраивают бойкот Кэрри, требуя доказательств, кто из них кто

Бывший инспектор отелей Ильза приходит в «Тип-топ» с новостью, что она стала менеджером отеля напротив, и намерена уничтожить конкурентов. Под её опекой находится Тодд Сент-Марк, сын владельца «Сент-Марк отеля»

Лондон распускает по отелю слух, что Мэдди снова встречается с Лэнсом, что сильно злит Мэдди, и та в отместку рассказывает репортёру, что Лондон носит мех убитых животных

Мэдди закомплексована из-за своих волос, которые сильно вьются при влажной погоде. Из-за этого она боится идти на свидание с Гевином, однако выясняется, что у того тоже есть комплексы

В отеле останавливается известный рок-певец Джесси Маккартни. Лондон и Мэдди мечтают встретиться с ним, и тайком пробираются в его номер, где встречают Зака, который крадет вещи Джесси, чтобы продать фанам

Зак получает плохую аттестацию в школе, и Кэрри требует, чтобы тот занимался усерднее, иначе ему придётся учиться летом. В школе Зак встречает Боба, которого переводят в его класс из специального класса для отстающих, так как тот болен дислексией

Братья случайно узнают о том, что в 613 номере по слухам обитает призрак девушки Ирен, муж которой после Второй мировой войны остался в Италии и женился на местной. В гневе Ирен разбила зеркало, и один осколок перерезал ей горло

Бывший муж Кэрри — Кёрт приезжает в гости навестить сыновей. Когда он уезжает, Зак сбегает с ним в поисках приключений и «весёлой жизни». Кэрри, узнав об этом пытается быть «весёлой мамой» для Коди, чем только вызывает недоумение окружающих

Из-за сильной метели Рождественские планы обитателей «Тип-топа» отменяются: Кэрри остается в отеле вместо поездки на курорт, а приехавший отец близнецов должен остановиться в их номере, так как все места заняты

Школьная команда по баскетболу в составе которой Зак, Макс, Проглот и Коди на скамейке запасных снова победила и вышла в финал, забив гол в последний момент. Макс в порыве радости случайно поцеловала Зака

В отеле выступает известный лектор, который заражает Коди своими взглядами. Тогда Коди начинает убеждать всех сотрудников реализовывать свои мечты. На фотосессии Лондон для подросткового модного журнала «Teen Trends» замечают Мэдди

Одноклассница Коди, Агнес, влюблена в него потому что он воспитанный, и единственный кто её не дразнит. Пытаясь отвязаться от навязчивой Агнес, Коди уговаривает Зака пойти на свидание вместо него и произвести отрицательное впечатление

В «Тип-Топе» планируются съёмки рекламы отелей, и для этого всем сотрудникам нужно пройти кастинг. Кэрри узнает, что режиссёр — её бывший знакомый, с которым она в ссоре. На главную роль утверждается Лондон, хотя она совсем не способна к искусству

В отеле останавливается наследный принц острова Ишкабар, Санджи. Зак и Коди заводят с ним дружбу, и Зак приглашает принца развлечься в городе, пока Коди займет его место на церемонии. Лондон кажется, что она видела НЛО над отелем